Las zonas prime de Madrid se reparten entre la capital —Barrio de Salamanca, Chamberí, Jerónimos y El Viso— y el área metropolitana —La Moraleja, Pozuelo de Alarcón y enclaves como La Finca o Puerta de Hierro—. Esta es su guía, con el perfil de cada una y su precio real de compraventa por m².
Los precios son de compraventa real ante notario (no de oferta): en el Barrio de Salamanca rondan los 10.000 €/m² y en Recoletos superan los 12.000 —el m² más caro de España—, frente a una media nacional de 1.958 €/m². Fuente: Notariado.
Imagen IA · ilustrativaEl epicentro del lujo urbano de Madrid: edificios señoriales, la "milla de oro" y clientela internacional. Recoletos (28001) marca el m² más caro de España (más de 12.000 €/m²).
Lo que se busca aquí: Reforma integral de pisos clásicos de altos techos y vivienda prime de inversión.
Imagen IA · ilustrativaElegancia residencial y vida de barrio: fincas de época en Almagro y Trafalgar, muy demandadas por su autenticidad.
Lo que se busca aquí: Rehabilitación de viviendas históricas e interiorismo de alto standing.
Imagen IA · ilustrativaJunto al Parque del Retiro y el eje del Prado: de las zonas con el m² más alto de la capital, discreta y exclusiva.
Lo que se busca aquí: Vivienda prime con vistas al parque y reforma de alto nivel.
Imagen IA · ilustrativaColonia de hotelitos racionalistas de los años 30, una rareza de casas unifamiliares en plena ciudad.
Lo que se busca aquí: Rehabilitación de chalés con valor arquitectónico e interiorismo de autor.
Imagen IA · ilustrativaLa urbanización de chalés de lujo por excelencia del norte: grandes parcelas, seguridad y privacidad.
Lo que se busca aquí: Obra y reforma de vivienda unifamiliar, piscina, paisajismo y domótica.
Imagen IA · ilustrativaEl municipio de mayor renta de España: chalés familiares en el eje noroeste, con La Finca y Somosaguas como enclaves prime aún más caros.
Lo que se busca aquí: Vivienda unifamiliar de alto standing, reforma integral y piscina.
Precio medio de compraventa real ante notario, fuente: Portal Estadístico del Notariado (penotariado.com), datos de los últimos 12 meses disponibles. Cifra por código postal del núcleo de cada zona (Pozuelo, por municipio); es un dato orientativo que evoluciona.
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En Madrid capital, el Barrio de Salamanca, Chamberí, Jerónimos (junto al Retiro) y El Viso concentran el m² más alto. En el área metropolitana destacan La Moraleja, Pozuelo de Alarcón y enclaves como La Finca o Puerta de Hierro.
Según el precio de compraventa real ante notario (fuente Notariado, últimos 12 meses), el m² ronda los 10.000 € en el Barrio de Salamanca, 9.200 en Chamberí, 8.500 en Jerónimos y 7.150 en El Viso y La Moraleja; Pozuelo de Alarcón ronda los 4.500. En Recoletos supera los 12.000 €/m², el más alto de España. Como referencia, la media nacional es 1.958 €/m².